Estimation théorique
Rue Pasteur,33440 Ambarès et Lagrave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,33440-Ambarès et Lagrave indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 42 | RUE PASTEUR | 1 | 30 | 172 | 233000€ | 7767€ |
2020-09-16 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 56 | 198 | 180281€ | 3219€ |
2020-02-28 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 137 | 404 | 355500€ | 2595€ |
2022-03-10 | 50 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 354 | 268300€ | 3156€ |
2019-08-19 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 445 | 177000€ | 2493€ |
2022-09-22 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 897 | 272502€ | 3633€ |
2020-07-05 | 9002 | AV JULES FERRY | 7 | 101 | 691 | 244700€ | 2423€ |
2020-06-18 | 20 | RUE DE BASSENS | 5 | 100 | 110 | 100000€ | 1000€ |
2021-11-18 | 48 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 4 | 90 | 241 | 152000€ | 1689€ |
2021-10-19 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 592 | 236000€ | 2360€ |
2020-09-09 | 8 | AV JULES FERRY | 4 | 137 | 1073 | 422385€ | 3083€ |
2023-06-22 | 29 | RUE DE BASSENS | 3 | 72 | 195 | 208000€ | 2889€ |
2020-05-20 | 38 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 136 | 569 | 305000€ | 2243€ |
2021-08-06 | 39 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 4 | 80 | 967 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 7 | AV JULES FERRY | 3 | 128 | 915 | 575000€ | 4492€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DE BASSENS | 5 | 104 | 678 | 750000€ | 7212€ |
2022-04-06 | 36 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 125 | 261 | 405000€ | 3240€ |
2019-10-16 | 41 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 4 | 75 | 384 | 250000€ | 3333€ |
2019-11-05 | 11 | AV JULES FERRY | 4 | 56 | 716 | 190000€ | 3393€ |
2023-05-03 | 7 | RUE JEAN JAURES | 6 | 98 | 1032 | 235000€ | 2398€ |
2021-10-05 | 33 | RUE DE BASSENS | 4 | 76 | 246 | 215000€ | 2829€ |
2021-09-10 | 14 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 650 | 275000€ | 3056€ |
2023-05-04 | 18 | RUE DE CARBON BLANC | 4 | 65 | 793 | 212000€ | 3262€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DE CARBON BLANC | 5 | 84 | 0 | 495950€ | 5904€ |
2021-11-10 | 8 | RUE AMPERE | 5 | 120 | 931 | 335000€ | 2792€ |
2020-05-20 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 210 | 500 | 133050€ | 634€ |
2019-09-12 | 11 | CITE LAVOISIER | 4 | 98 | 587 | 277500€ | 2832€ |
2019-11-21 | 37 | RUE DE BASSENS | 4 | 70 | 0 | 741000€ | 10586€ |
2021-09-06 | 23 | AV JULES FERRY | 3 | 40 | 205 | 100000€ | 2500€ |
2021-08-23 | 28 | RUE DE CARBON BLANC | 5 | 126 | 629 | 313900€ | 2491€ |
2021-03-29 | 26 | RUE DE CARBON BLANC | 4 | 105 | 988 | 316200€ | 3011€ |
2022-10-06 | 25 | AV JULES FERRY | 4 | 83 | 1026 | 300000€ | 3614€ |
2022-03-31 | 30 | RUE DE CARBON BLANC | 2 | 45 | 816 | 260624€ | 5792€ |
2021-01-08 | 19 | AV JULES FERRY | 4 | 100 | 389 | 325900€ | 3259€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE SABAREGES | 4 | 110 | 475 | 267000€ | 2427€ |
2022-03-09 | 19 | RUE JEAN JAURES | 7 | 140 | 923 | 240000€ | 1714€ |
2019-07-26 | 7 | ALL DU BOIS VERT | 5 | 100 | 541 | 259000€ | 2590€ |
2021-06-11 | 19 | AV JULES FERRY | 4 | 125 | 1370 | 327350€ | 2619€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE SABAREGES | 3 | 66 | 522 | 210268€ | 3186€ |
2022-08-25 | 18 | RUE DU PARC DES SPORTS | 5 | 89 | 1000 | 280000€ | 3146€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 91 | 265 | 277500€ | 3049€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DU PARC DES SPORTS | 13 | 194 | 2503 | 750000€ | 3866€ |
2021-02-17 | 27 | RUE DES BLANDATS | 3 | 60 | 343 | 185345€ | 3089€ |
2021-12-21 | 4 | ALL DU BOIS VERT | 5 | 144 | 972 | 351240€ | 2439€ |
2023-05-31 | 2 | RUE MARCEAU | 4 | 85 | 1000 | 260000€ | 3059€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DE SABAREGES | 4 | 94 | 233 | 224000€ | 2383€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DE SABAREGES | 4 | 94 | 233 | 281730€ | 2997€ |
2021-04-08 | 30 | LOT CLOS DES BLANDATS | 6 | 150 | 650 | 397570€ | 2650€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DE SABAREGES | 5 | 135 | 600 | 338500€ | 2507€ |
2019-08-01 | 39 | RUE DU CLOS LOUSTEAUNEU | 5 | 94 | 729 | 251782€ | 2679€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DE SABAREGES | 4 | 102 | 600 | 313000€ | 3069€ |
2019-11-06 | 41 | RUE DE BASSENS | 4 | 100 | 694 | 175000€ | 1750€ |
2020-01-16 | 41 | RUE DE BASSENS | 4 | 100 | 694 | 210513€ | 2105€ |
2023-03-22 | 10 | RUE DE SABAREGES | 6 | 109 | 766 | 406450€ | 3729€ |
2020-08-26 | 24 | LOT LE CLOS DE LOUSTEAUNEUF | 4 | 90 | 341 | 231600€ | 2573€ |
2022-02-15 | 12 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 777 | 225000€ | 3125€ |
2023-05-29 | 14 | RUE DE SABAREGES | 4 | 93 | 894 | 336720€ | 3621€ |
2020-09-17 | 32 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 4 | 77 | 395 | 168000€ | 2182€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU CLOS LOUSTEAUNEUF | 4 | 95 | 883 | 282000€ | 2968€ |
2021-04-09 | 20 | RUE SAINT SEVER | 5 | 113 | 864 | 290000€ | 2566€ |
2019-09-20 | 41 | RUE DES BLANDATS | 4 | 103 | 925 | 291310€ | 2828€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DE SABAREGES | 5 | 174 | 682 | 327310€ | 1881€ |
2020-12-16 | 23 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 57 | 772 | 200000€ | 3509€ |
2021-03-26 | 3 | DOM DE MARTET | 5 | 96 | 946 | 290000€ | 3021€ |
2022-07-13 | 1 | RUE EDMOND FAULAT | 6 | 300 | 1765 | 830000€ | 2767€ |
2020-08-14 | 43 | RUE DES BLANDATS | 6 | 139 | 900 | 360000€ | 2590€ |
2021-11-02 | 28 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 4 | 92 | 370 | 271000€ | 2946€ |
2022-02-03 | 36 | RUE DES BLANDATS | 5 | 280 | 3484 | 651500€ | 2327€ |
2020-07-15 | 13 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 6 | 122 | 604 | 219900€ | 1802€ |
2019-11-29 | 27 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 4 | 102 | 388 | 190000€ | 1863€ |
2021-04-19 | 14 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 6 | 122 | 555 | 230000€ | 1885€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DE SABAREGES | 4 | 106 | 500 | 337900€ | 3188€ |
2021-09-27 | 19 | CITE DES BLANDATS | 5 | 91 | 600 | 280000€ | 3077€ |
2021-08-19 | 40 | RUE DES BLANDATS | 4 | 75 | 527 | 239540€ | 3194€ |
2020-08-04 | 3 | RUE JEAN PRAT | 3 | 90 | 1052 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-18 | 17 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 6 | 122 | 676 | 175000€ | 1434€ |
2021-12-20 | 21 | RUE SAINT SEVER | 4 | 95 | 970 | 303623€ | 3196€ |
2022-02-25 | 19 | RUE SAINT SEVER | 4 | 103 | 931 | 320100€ | 3108€ |
2020-01-13 | 18 | CITE DES BLANDATS | 5 | 127 | 619 | 261000€ | 2055€ |
2019-11-18 | 7 | RUE JEAN PRAT | 3 | 92 | 385 | 311900€ | 3390€ |
2022-05-18 | 2 | RUE JEAN PRAT | 3 | 78 | 465 | 233500€ | 2994€ |
2021-04-27 | 36 | RUE DU PARC DES SPORTS | 6 | 128 | 397 | 285000€ | 2227€ |
2019-08-07 | 26 | RUE DE SABAREGES | 3 | 74 | 500 | 150000€ | 2027€ |
2021-10-11 | 29 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 150 | 971 | 380800€ | 2539€ |
2021-04-14 | 15 | RUE SAINT SEVER | 6 | 108 | 995 | 260000€ | 2407€ |
2022-12-21 | 26 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 329 | 245000€ | 3603€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 604 | 267000€ | 4450€ |
2020-10-27 | 4 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 4 | 102 | 476 | 154000€ | 1510€ |
2020-12-15 | 15 | RUE JEAN PRAT | 6 | 165 | 888 | 365500€ | 2215€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DU PRE DES PLACES | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2022-09-26 | 11 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 69 | 220762€ | 3396€ |
2021-03-08 | 25 | RUE DE SABAREGES | 4 | 123 | 762 | 340000€ | 2764€ |
2019-05-24 | 30 | RUE DE SABAREGES | 4 | 114 | 406 | 269000€ | 2360€ |
2022-07-26 | 30 | RUE DE SABAREGES | 4 | 114 | 406 | 340000€ | 2982€ |
2023-05-03 | 18 | RUE EDMOND FAULAT | 4 | 79 | 0 | 202000€ | 2557€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 568 | 200000€ | 2941€ |
2019-11-15 | 1 | RUE EMILE COMBES | 4 | 82 | 996 | 207000€ | 2524€ |
2021-11-02 | 1 | RUE EMILE COMBES | 4 | 82 | 996 | 308600€ | 3763€ |
2021-10-21 | 53 | RUE DES BLANDATS | 5 | 103 | 885 | 285500€ | 2772€ |
2022-07-15 | 13 | AV CLAUDE TAUDIN | 4 | 68 | 568 | 280000€ | 4118€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 557 | 200000€ | 3077€ |
2021-09-14 | 17 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 63 | 553 | 210000€ | 3333€ |
2022-08-09 | 3 | RUE COLUCHE | 3 | 66 | 162 | 199200€ | 3018€ |
2020-06-09 | 36 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 119 | 490 | 362850€ | 3049€ |
2022-07-26 | 8 | PL SAGITTAIRES | 4 | 157 | 719 | 430200€ | 2740€ |
2020-07-30 | 13 | ALL DE LA HONTASSE | 5 | 90 | 744 | 210000€ | 2333€ |
2021-10-29 | 53 | RUE BORIS VIAN | 3 | 62 | 163 | 190000€ | 3065€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DU PRE DES PLACES | 5 | 133 | 760 | 423000€ | 3180€ |
2020-06-26 | 9011 | RUE DE SABAREGES | 2 | 45 | 280 | 130000€ | 2889€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DU PRE DES PLACES | 3 | 72 | 0 | 230780€ | 3205€ |
2022-11-29 | 12 | AV CLAUDE TAUDIN | 5 | 105 | 310 | 290000€ | 2762€ |
2021-09-28 | 50 | RUE DES BLANDATS | 5 | 86 | 1135 | 289650€ | 3368€ |
2023-01-26 | 50 | RUE DES BLANDATS | 5 | 86 | 1135 | 338650€ | 3938€ |
2021-07-22 | 9001 | RUE DU VAL DE BARES | 4 | 88 | 360 | 242750€ | 2759€ |
2019-09-12 | 26 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 56 | 804 | 345000€ | 6161€ |
2020-12-21 | 4 | RES LE PRE DE SABAREGES | 4 | 115 | 597 | 258000€ | 2243€ |
2022-07-07 | 25 | AV CLAUDE TAUDIN | 4 | 69 | 774 | 232000€ | 3362€ |
2022-09-05 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 565 | 270000€ | 3418€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DU PRE DES PLACES | 4 | 102 | 652 | 312000€ | 3059€ |
2020-08-06 | 11 | RUE DU VAL DE BARES | 4 | 90 | 664 | 249886€ | 2777€ |
2020-11-16 | 36 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 76 | 645 | 250000€ | 3289€ |
2023-01-25 | 40 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 66 | 701 | 245000€ | 3712€ |
2022-10-05 | 9003 | RUE DE SABAREGES | 3 | 86 | 626 | 260000€ | 3023€ |
2021-02-18 | 2 | IMP CHARLES BEAUVAIS | 4 | 76 | 751 | 220000€ | 2895€ |
2023-04-24 | 25 | RUE JEAN PRAT | 4 | 89 | 834 | 338150€ | 3799€ |
2021-08-10 | 13 | RUE EMILE COMBES | 3 | 116 | 631 | 273721€ | 2360€ |
2020-07-28 | 13 | RUE DU VAL DE BARES | 4 | 87 | 652 | 280500€ | 3224€ |
2023-06-29 | 14 | ALL DE LA ROSERAIE | 3 | 75 | 478 | 205200€ | 2736€ |
2021-02-03 | 36 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 76 | 864 | 250000€ | 3289€ |
2021-02-22 | 12 | ALL DE LA HONTASSE | 4 | 68 | 1009 | 170000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 12 | ALL DE LA HONTASSE | 4 | 68 | 1009 | 235500€ | 3463€ |
2020-01-14 | 8 | RUE EMILE COMBES | 5 | 163 | 1088 | 320000€ | 1963€ |
2019-07-03 | 12 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 93 | 627 | 305000€ | 3280€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 109 | 1020 | 410900€ | 3770€ |
2023-01-25 | 8 | RUE EMILE COMBES | 5 | 117 | 903 | 400000€ | 3419€ |
2022-11-10 | 27 | AV CLAUDE TAUDIN | 4 | 97 | 310 | 350000€ | 3608€ |
2021-12-09 | 27 | AV CLAUDE TAUDIN | 3 | 87 | 0 | 292000€ | 3356€ |
2022-03-21 | 9012 | CLOS ST MICHEL | 3 | 60 | 222 | 380000€ | 6333€ |
2022-01-06 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 57 | 722 | 318450€ | 5587€ |
2023-04-05 | 27 | AV CLAUDE TAUDIN | 6 | 126 | 478 | 455000€ | 3611€ |
2021-12-02 | 13 | RUE EMILE COMBES | 4 | 122 | 384 | 310000€ | 2541€ |
2019-06-18 | 41 | RUE DE SABAREGES | 5 | 134 | 293 | 160000€ | 1194€ |
2019-06-07 | 41 | RUE DE SABAREGES | 5 | 134 | 293 | 305950€ | 2283€ |
2022-10-10 | 42 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 988 | 348150€ | 4096€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DE LYONNAIS | 4 | 85 | 297 | 230000€ | 2706€ |
2019-07-05 | 44 | AV DE LA LIBERTE | 7 | 110 | 609 | 210000€ | 1909€ |
2022-05-13 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 2 | 55 | 43 | 150000€ | 2727€ |
2019-11-18 | 10 | IMP CHARLES BEAUVAIS | 3 | 66 | 651 | 215000€ | 3258€ |
2021-04-09 | 2 | LES COTEAUX DE GRAVES II | 4 | 89 | 325 | 228622€ | 2569€ |
2020-11-13 | 5 | LES COTEAUX DE GRAVES II | 4 | 88 | 328 | 238300€ | 2708€ |